[미국부동산배우기] 미국 부동산을 왜 배울까요

작성자
쎄미
작성일
2020-07-31 07:39
조회
496
안녕하세요 수쎄미예요.
결혼하기 전에는 학교와 직장때문에(인터렉션 드자이너였어요ㅎ) 시카고, 보스톤, 샌디에고, 로드아일랜드, 투산 아리조나 등등을 돌아다니며 살았어요. 정말 신나고 꿈같던 시절이네요^^ 거주할곳을 찾는데 시간을 많이 쓰다보니 자연히 부동산에 관심이 가게 되었어요. 지금은 어린 세 아이들과 남편과 엘에이 남쪽부근 사우스베이에 둥지틀고 살고 있어요. 노후는 또 어디서 보내게 될지 생각만 해도 설레이네요. 와웅~~

함께 배우고 같이 달려갈 꿈공방을 알게되어 든든합니다.

저는 양쪽 부모님이 노후준비가 전혀 안되신 모습을 보고서야 정신이 들었어요. 저를 반면교육 삼아 돈에 대한 교육은 어릴때부터 하는게 맞구나 싶어서 우리 아이들은 어릴 때 부터 가르쳐야지 다짐했지만 제가 아는게 없었어요. 그래서 지금 달리는 중이랍니다. 우리 같이 가요~

우리는 직장들어가서 내 첫부를 쌓는 수단으로 401K같은 은퇴연금을 시작하게되고 결혼하고 아이낳거나 자산이 조금 쌓이면 그다음 수단으로 자연히 부동산으로 눈을 돌리게 됩니다. 내집 마련을 위해 융자, 연준의 이자율, 세율과 법률에 관한 아주 기본적인 지식을 주워듣게 되고요. 그러다가 관심이 자연히 부동산 투자로 흐르게 됩니다. 그러면 조금 더 깊이 이해하기위해 부동산 뉴스를 챙겨보게 되고 그러다보면 미국 전체의 돈의 큰 흐름이 보이게 된다는 것을 깨닫게 될거에요. 내가 자금이 풍족해서 대세의 흐름을 타고 함께 널뛰려는 계획이 있는것도 아니고... 그런게 왜 중요할까요? 돈의 전체흐름을 읽다보면 지금까지 쌓인 작지만 피같은 내 자산을 보호할 수 있는 눈을 기르게 될거에요.

코로나때문에 우리가 벌써 실업률과 흔히 듣는 연준의 이자율 이런내용을 많이 접하고 있잖아요? 그것때문에 정치인들의 행태도 지켜보고 있어야 하고 사회현상이 더이상 나와 상관없는 일이 아니게 되어버린거죠 ㅠㅜ

자본주의시장에서는 레버리지가 굉장히 중요해요. 남의 돈을 빌려서 나의 부를 늘리는것이 너무 흔하고 정상적인 현상이라는 걸 이해하기까지 저는 참 오래걸렸어요. 그에 따른 위험성을 충분히 이해하고 대처방안을 만들어 놓는등 책임감이 뒤따라 준다면 레버리지도 얼마든지 유용한 방법이라는 사실을 늦게 알았거든요.

융자란 제가 보기엔 종합머니예술 같아요. 렌더들은 채납자의 돈 버는 능력, 관리하는 능력, 쓰는 능력을 보두 보거든요. 거기에 미래예측능력도 있어야 부동산에 성공할 수 있기때문에 내가 어느정도 그 능력들을 길르고 난 후에는 많은 레버지리 도구들을 내 입맛에 맞게 요리해가며 능숙하게 사용할 수 있게 되요.  그래서 부동산부자는 절제력 통찰력 추진력 자기관리능력등이 갖춰진 분이라고 볼 수도 있겠죠?

저도 너무 초짜라서 어떻게 해야 많은 도움을 드릴 수 있을지 배워가면서 고민하고 있어요. 질문있으시면 언제든지 댓글에 올려주시고요 부동산 선배님의 조언도 언제나 환영이에요~ 대부분이 비슷한 고민과 비슷한 질문이 있더라고요. 같이 배우면서 나아가요!
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